Estimation théorique
Rue de la Vallée,79160 Villiers en Plaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée,79160-Villiers en Plaine indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 50 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 835 | 230000€ | 1917€ |
2022-08-26 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 102 | 906 | 160000€ | 1569€ |
2022-07-05 | 46 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 879 | 176000€ | 1796€ |
2022-01-13 | 24 | RTE DE COURSAY | 5 | 126 | 603 | 186000€ | 1476€ |
2023-04-14 | 27 | RTE DE COURSAY | 4 | 117 | 850 | 244000€ | 2085€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 89 | 800 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-02 | 1 | RTE DE COURSAY | 3 | 89 | 610 | 140000€ | 1573€ |
2022-02-01 | 11 | IMP DE LA GITEE | 5 | 108 | 720 | 177000€ | 1639€ |
2019-05-20 | 65 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 96 | 863 | 127000€ | 1323€ |
2019-12-02 | 15 | IMP DE LA GITEE | 5 | 90 | 720 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-16 | 15 | RTE DE COURSAY | 4 | 99 | 804 | 195000€ | 1970€ |
2022-07-04 | 41 | RTE DE COURSAY | 4 | 90 | 992 | 177000€ | 1967€ |
2020-11-04 | 25 | IMP DE LA GITEE | 3 | 84 | 858 | 120000€ | 1429€ |
2021-12-14 | 32 | CHE DU PRAU | 5 | 102 | 871 | 165000€ | 1618€ |
2020-03-09 | 31 | RUE RENE CASSIN | 4 | 130 | 862 | 147000€ | 1131€ |
2023-05-15 | 24 | IMP DES CHAMPS DE COURS | 4 | 81 | 955 | 132000€ | 1630€ |
2020-09-23 | 15 | RUE RENE CASSIN | 4 | 83 | 847 | 148900€ | 1794€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 108 | 808 | 169000€ | 1565€ |
2020-05-12 | 20 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 89 | 676 | 136000€ | 1528€ |
2019-10-28 | 24 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 938 | 173000€ | 1504€ |
2019-11-25 | 34 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 106 | 739 | 157500€ | 1486€ |
2021-02-26 | 21 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 120 | 370 | 117500€ | 979€ |
2023-02-02 | 19 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 86 | 271 | 85000€ | 988€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 100 | 784 | 132000€ | 1320€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 100 | 784 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 94 | 725 | 165000€ | 1755€ |
2023-01-10 | 21 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 94 | 725 | 180000€ | 1915€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 127 | 900 | 165500€ | 1303€ |
2021-02-03 | 29 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 90 | 949 | 64000€ | 711€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 95 | 750 | 194000€ | 2042€ |
2022-07-26 | 68 | RUE DU BIGOT | 8 | 224 | 574 | 415000€ | 1853€ |
2021-07-20 | 6 | CHE DES GRELLES | 4 | 86 | 938 | 150000€ | 1744€ |
2022-11-08 | 18 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 117 | 955 | 217000€ | 1855€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 200 | 1006 | 275000€ | 1375€ |
2023-03-22 | 4 | CHE DES MARZELLES | 4 | 96 | 905 | 195000€ | 2031€ |
2020-08-06 | 36 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 136 | 976 | 223000€ | 1640€ |
2021-06-30 | 71 | CHE DE LA VALLONNETTE | 4 | 92 | 1008 | 158000€ | 1717€ |
2021-12-22 | 11 | CHE DES GRELLES | 4 | 95 | 835 | 80000€ | 842€ |
2021-05-26 | 85 | RTE DE NIORT | 4 | 85 | 942 | 140000€ | 1647€ |
2021-12-15 | 7 | RTE DE ST MAXIRE | 5 | 198 | 1110 | 203000€ | 1025€ |
2019-10-17 | 72 | RTE DE NIORT | 5 | 126 | 1160 | 105000€ | 833€ |
2021-09-15 | 54 | RTE DE NIORT | 3 | 71 | 350 | 105000€ | 1479€ |
2021-12-15 | 11 | IMP DU GAS | 7 | 143 | 844 | 255000€ | 1783€ |
2022-04-07 | 5549 | RTE DE NIORT | 3 | 70 | 220 | 87000€ | 1243€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DU GAS | 5 | 146 | 389 | 249000€ | 1705€ |
2023-06-22 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 121 | 188 | 86000€ | 711€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES CHARPENTIERS | 9 | 295 | 718 | 383023€ | 1298€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE L ORTIE | 4 | 117 | 560 | 130000€ | 1111€ |
2019-08-09 | 45 | RUE DU GAS | 5 | 107 | 802 | 152369€ | 1424€ |
2020-10-28 | 18 | IMP DE FAYE | 4 | 100 | 1159 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-09 | 30 | CHE DU BOIS NAUD | 4 | 150 | 1456 | 195000€ | 1300€ |
2022-08-19 | 18 | RTE DE FAYE | 3 | 92 | 678 | 35000€ | 380€ |
2022-01-06 | 7 | CHE DE LA VALLONNETTE | 4 | 110 | 1436 | 140000€ | 1273€ |
2019-11-14 | 14 | RTE DE NIORT | 6 | 145 | 787 | 125000€ | 862€ |
2023-03-08 | 34 | RUE DU COMMERCE | 3 | 143 | 957 | 173709€ | 1215€ |
2022-06-09 | 44 | RTE DE FAYE | 6 | 160 | 400 | 213000€ | 1331€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU BOUT DU JOUR | 3 | 80 | 230 | 117500€ | 1469€ |
2022-04-21 | 17 | RTE DE FAYE | 6 | 190 | 773 | 349000€ | 1837€ |
2022-06-16 | 46 | RTE DE FAYE | 4 | 100 | 693 | 145000€ | 1450€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU BOUT DU JOUR | 4 | 91 | 235 | 90500€ | 995€ |
2021-01-12 | 42 | RUE DU COMMERCE | 2 | 72 | 460 | 72000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 13 | RUE DE LA CHABOTERIE | 5 | 174 | 2010 | 73960€ | 425€ |
2019-12-30 | 3 | CHE DU FRETI | 5 | 105 | 830 | 175000€ | 1667€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 240 | 963 | 323000€ | 1346€ |
2021-11-08 | 24 | RUE DU MOULIN | 5 | 142 | 275 | 97000€ | 683€ |
2020-02-13 | 7 | RTE DE ST POMPAIN | 4 | 104 | 783 | 110000€ | 1058€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 60 | 220 | 129000€ | 2150€ |
2021-08-13 | 12 | RTE DE COULONGES | 6 | 130 | 941 | 200000€ | 1538€ |
2019-07-02 | 24 | RUE DE LA CANTINE | 4 | 45 | 137 | 82000€ | 1822€ |
2021-03-01 | 21 | RTE DE ST POMPAIN | 3 | 68 | 644 | 120000€ | 1765€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DES CORNIERES | 4 | 101 | 1002 | 132500€ | 1312€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 60 | 380 | 144000€ | 2400€ |
2019-07-03 | 43 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 61 | 1038 | 61000€ | 1000€ |
2021-08-13 | 44 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 425 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-21 | 55 | RUE DES CHANVRES | 4 | 90 | 1320 | 157925€ | 1755€ |
2022-09-16 | 65 | RUE DES CHANVRES | 5 | 107 | 1000 | 265094€ | 2478€ |
2019-05-21 | 41 | RUE DE LA BACHELLERIE | 4 | 103 | 913 | 150000€ | 1456€ |
2020-10-26 | 87 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 146 | 1060 | 123574€ | 846€ |
2022-04-05 | 35 | IMP DES VERSENNES | 4 | 89 | 1033 | 169000€ | 1899€ |
2022-12-20 | 30 | IMP DES VERSENNES | 6 | 140 | 1005 | 239200€ | 1709€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DE L'ASPIC | 4 | 86 | 946 | 106500€ | 1238€ |
2023-05-05 | 106 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 94 | 786 | 225000€ | 2394€ |
2023-03-17 | 42 | IMP DES VERSENNES | 5 | 110 | 1015 | 183300€ | 1666€ |
2020-09-04 | 116 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 111 | 620 | 159000€ | 1432€ |
2019-09-12 | 84 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 163 | 2029 | 200000€ | 1227€ |
2020-09-29 | 73 | CHE DE TROTTE BARIL | 6 | 137 | 246 | 198000€ | 1445€ |
2022-02-28 | 5307 | VAU BRANDON | 3 | 72 | 625 | 80000€ | 1111€ |
2021-03-04 | 59 | RTE DE VILLIERS | 3 | 103 | 2000 | 120000€ | 1165€ |
2022-03-29 | 0 | CHE DE LA MARE | 6 | 113 | 1000 | 75000€ | 664€ |
2023-01-09 | 3 | COURSAY | 5 | 110 | 2000 | 180000€ | 1636€ |
2022-05-11 | 1 | CHANTE OISEAU | 6 | 132 | 4946 | 130000€ | 985€ |
2019-08-22 | 3 | LE FIEF MATHE | 5 | 85 | 1200 | 165000€ | 1941€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 136 | 1678 | 160000€ | 1176€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 78 | 432 | 182000€ | 2333€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES NOYERS | 4 | 87 | 554 | 159000€ | 1828€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 119 | 800 | 245000€ | 2059€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES CLOS DE LA MORINIERE | 4 | 112 | 737 | 175450€ | 1567€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 97 | 488 | 220000€ | 2268€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES NOYERS | 4 | 85 | 491 | 162892€ | 1916€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DES CLOS DE LA MORINIERE | 5 | 113 | 672 | 167000€ | 1478€ |
2022-06-10 | 15 | CITE DU MILLIEME | 5 | 89 | 1006 | 206000€ | 2315€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA POULE | 4 | 84 | 608 | 178000€ | 2119€ |
2022-05-23 | 10 | CITE DU MILLIEME | 5 | 99 | 1015 | 200000€ | 2020€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES SPORTS | 3 | 78 | 708 | 120000€ | 1538€ |
2021-08-16 | 59 | RUE DE BOUTEVILLE | 4 | 140 | 849 | 337000€ | 2407€ |
2019-07-16 | 1 | CHE DU CHEVAL BLANC | 5 | 110 | 899 | 167000€ | 1518€ |
2021-11-15 | 1 | CHE DU CHEVAL BLANC | 5 | 110 | 899 | 212000€ | 1927€ |
2019-10-16 | 24 | RUE JEROME DEJOUX | 4 | 85 | 800 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 80 | 548 | 168000€ | 2100€ |
2022-09-16 | 18 | RUE JEROME DEJOUX | 5 | 112 | 841 | 215000€ | 1920€ |
2022-07-04 | 5 | CHE DU CHEVAL BLANC | 7 | 244 | 1003 | 230000€ | 943€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 123 | 510 | 250000€ | 2033€ |
2021-02-24 | 9 | CHE DU CHEVAL BLANC | 3 | 100 | 1630 | 55000€ | 550€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DES SPORTS | 4 | 88 | 1363 | 120000€ | 1364€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 502 | 195000€ | 1711€ |
2022-10-24 | 2 | CITE DU MILLIEME | 5 | 91 | 1104 | 245000€ | 2692€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 421 | 178000€ | 1561€ |
2019-07-30 | 1 | CITE DU MILLIEME | 3 | 74 | 1004 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 170 | 1249 | 285000€ | 1676€ |
2020-01-03 | 58 | RUE DE BOUTEVILLE | 5 | 112 | 946 | 159000€ | 1420€ |
2022-09-23 | 58 | RUE DE BOUTEVILLE | 5 | 112 | 946 | 215000€ | 1920€ |
2019-07-09 | 3 | RUE JEROME DEJOUX | 5 | 117 | 901 | 168000€ | 1436€ |
2021-09-02 | 18 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 106 | 1054 | 205000€ | 1934€ |
2021-12-06 | 14 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 90 | 1029 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-16 | 16 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 108 | 863 | 159000€ | 1472€ |
2020-09-29 | 1 | RUE JEROME DEJOUX | 5 | 114 | 809 | 175000€ | 1535€ |
2021-01-21 | 17 | RUE DE LA GRATTE | 4 | 95 | 1166 | 191145€ | 2012€ |
2019-05-13 | 17 | CITE DE TOUT VENT | 5 | 89 | 500 | 159820€ | 1796€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA GRATTE | 4 | 90 | 773 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-30 | 14 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 100 | 1196 | 190000€ | 1900€ |
2021-10-29 | 5114 | LA BONNE BOISSELEE | 3 | 163 | 1934 | 270000€ | 1656€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE LA GRATTE | 6 | 190 | 816 | 390000€ | 2053€ |
2020-07-03 | 48 | RUE DE BOUTEVILLE | 3 | 75 | 804 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-04 | 17 | IMP DE SAINT MAXIRE | 5 | 125 | 940 | 110000€ | 880€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DE COURSAY | 4 | 95 | 618 | 153000€ | 1611€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DE BOUTEVILLE | 4 | 117 | 902 | 226415€ | 1935€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DES 4 JEUDIS | 6 | 119 | 990 | 250000€ | 2101€ |
2020-10-07 | 44 | RUE DE BOUTEVILLE | 5 | 90 | 1087 | 241000€ | 2678€ |
2022-03-29 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 1088 | 243000€ | 2382€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DE BENET | 5 | 124 | 920 | 312750€ | 2522€ |
2022-04-19 | 169 | RTE D EPANNES | 3 | 87 | 2270 | 85000€ | 977€ |
2020-04-24 | 6 | IMP DU MOULIN ROUGE | 4 | 82 | 445 | 120000€ | 1463€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 130 | 923 | 150000€ | 1154€ |
2019-07-12 | 88 | RUE JEAN MORIN | 5 | 215 | 378 | 130000€ | 605€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 73 | 630 | 100000€ | 1370€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES CYTISES | 4 | 83 | 542 | 168000€ | 2024€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DU CHATEAU TROP LOIN | 3 | 80 | 801 | 121000€ | 1513€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DE ST MAXIRE | 4 | 92 | 832 | 150000€ | 1630€ |
2022-05-03 | 4 | RUE ALPHONSE NAUD | 4 | 80 | 512 | 168000€ | 2100€ |
2022-07-12 | 34 | RUE DE BOUTEVILLE | 4 | 98 | 201 | 135000€ | 1378€ |